Będą kolejne bloki TBS

Przy ul. Łódzkiej na Parkitce powstaną trzy kolejne budynki ZGM „TBS”. Bank Gospodarstwa Krajowego pozytywnie rozpatrzył wnioski kredytowe dotyczące budowy bloków B, C i D, w których znajdzie się łącznie 69 mieszkań– informuje Biuro Prasowe Urzędu Miasta

Informację o przyznanym finansowaniu przedstawiono podczas konferencji prasowej z udziałem: pierwszego zastępcy prezydenta Częstochowy Zdzisława Wolskiego, prezesa Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej TBS Pawła Koniecznego oraz architekta Witolda Rudeckiego, autora projektu osiedla.

Spotkanie rozpoczęło się od tematu budownictwa komunalnego. Była mowa o trwającej budowie dwóch bloków przy ul. Krakowskiej 67 i 69. Inwestycja obejmuje 102 mieszkania. Oddanie tych bloków komunalnych planowane jest za rok. Wcześniej Miasto oddało do użytku 24 mieszkania przy ul. Syrokomli oraz 43 mieszkania przy ul. Bardowskiego.

– Powiększamy nasze zasoby mieszkaniowe, czego przykładem rozpędzona budowa przy ulicy Krakowskiej. To kolejny etap konsekwentnie prowadzonej polityki miasta. Rozwijamy zarówno budownictwo komunalne, jak i budownictwo społeczne w formule TBS, które dzięki przyznanej teraz preferencyjnej pożyczce nabierze tempa – powiedział pierwszy zastępca prezydenta Częstochowy Zdzisław Wolski.

Drugim tematem konferencji było pozyskanie finansowania na kontynuację budowy osiedla TBS na Parkitce. W maju  ZGM TBS przystąpił do XX edycji rządowego programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego, prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Spółka złożyła trzy odrębne wnioski o finansowanie budowy bloków B, C i D.

Łączna wartość inwestycji wynosi 33,7 mln zł. Kredyt przyznany przez BGK to 19,8 mln zł.
Uzyskanie finansowania pozwala rozpocząć realizację przedsięwzięcia, które jest już przygotowane pod względem projektowym i formalnym. ZGM TBS posiada pozwolenie na budowę oraz kompletną dokumentację. Wcześniejsze wnioski spółki nie zostały zakwalifikowane do programu z powodu ograniczenia środków przeznaczonych na ten cel w 2025 r.

– Tym razem w końcu się udało. Pozyskanie kredytu otwiera drogę do realizacji kolejnego etapu tego wyjątkowego projektu mieszkaniowego. Budowa następnych bloków TBS jest przede wszystkim szansą dla częstochowskich rodzin, które potrzebują mieszkania o dobrym standardzie, w przyjaznym otoczeniu i za stosunkowo przystępną cenę – powiedział Paweł Konieczny, prezes ZGM TBS w Częstochowie.

W tej edycji programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego złożono 190 wniosków. Środki na kredyty pochodzą częściowo z finansowania udzielonego przez Europejski Bank Inwestycyjny oraz Bank Rozwoju Rady Europy. Preferencyjne oprocentowanie zapewnia wsparcie z budżetu państwa.

W czterokondygnacyjnych blokach B, C i D powstanie łącznie 69 funkcjonalnych mieszkań z przestronnymi balkonami. Przy budynkach zostaną przygotowane miejsca parkingowe, tereny zielone oraz wspólna przestrzeń dla mieszkańców.
Budynki, podobnie jak oddany już do użytku blok A, zostały zaprojektowane przez Biuro Usług Projektowych Architektonika – Witold Rudecki. Wszystkie obiekty mają tworzyć spójną architektonicznie i przestrzennie całość, wpisującą się w zielone otoczenie tej części Parkitki.

Pierwszy budynek osiedla został oddany do użytku w lipcu 2025 r. Powstały w nim 23 mieszkania. Budowa rozpoczęła się w grudniu 2023 r., a ze względu na duże zainteresowanie nabór przyszłych najemców zakończono już na początku 2024 r.

Po wybudowaniu bloków B, C i D pierwszy etap osiedla będzie obejmował w sumie 92 mieszkania.

– Zapotrzebowanie na mieszkania w systemie TBS nadal jest bardzo duże. Nie każdy może lub chce kupować lokal na rynku komercyjnym. TBS zapewnia stabilny najem, umiarkowane koszty oraz mieszkania zaprojektowane z dbałością o standard, wspólną przestrzeń i środowisko – podkreślił Paweł Konieczny.

Atutem inwestycji będzie także lokalizacja. W sąsiedztwie osiedla znajdują się punkty handlowe i usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Jednocześnie mieszkańcy będą mogli korzystać z zielonego otoczenia, pozostając w niewielkiej odległości od centrum miasta.

Teren należący do ZGM TBS umożliwia wybudowanie przy ul. Łódzkiej nawet 13 budynków, w których może powstać około 400 mieszkań. Bloki B, C i D domkną pierwszy etap rozwoju kompleksu.

O mieszkanie w systemie TBS mogą ubiegać się osoby spełniające warunki określone w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz w regulaminie ZGM TBS. Przyszły najemca i osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu w Częstochowie. Konieczne jest również spełnienie kryterium dochodowego. Ostateczną decyzję o zakwalifikowaniu do zawarcia umowy najmu podejmuje właściwa komisja.

Inwestycje przy ul. Łódzkiej i Krakowskiej są częścią szerszej polityki mieszkaniowej miasta, obejmującej równoległy rozwój zasobu komunalnego i społecznego. Łącznie z mieszkaniami wybudowanymi przy ul. Syrokomli i Bardowskiego opisane przedsięwzięcia obejmują 261 nowych lokali: 92 mieszkania w systemie TBS oraz 169 mieszkań komunalnych.

Fot. z konferencji: Grzegorz Skowronek / UM